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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.32 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
大學三十八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠傑UI
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.8 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 共同使用：21.48 坪
- 車位坪數：7.8 坪
- 土地面積：7.04 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-191
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3550 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：翠屏國小,翠屏國中,國昌國中
鄰近公園：後徑親水公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3550 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：翠屏國小,翠屏國中,國昌國中
鄰近公園：後徑親水公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮。
此物件適合預算充足、重視生活品質及新成屋優勢的買家。主要理由如下：首先，1 年屋齡搭配全新裝潢，讓您入住時無需額外花費與時間在裝修上，且管理費已預繳一年，實質降低了第一年的持有成本。其次，社區純住宅無店面干擾，加上預留充電樁的車位設計，兼具居住舒適度與未來趨勢價值。最後，周邊學區與商業機能完善，穩定了區域的生活需求。
然而，建議您需注意 3 樓的視野與隱私因素，並評估自身長期的房貸負擔能力。若您偏好高樓層景觀或預算較為緊張，則建議進一步比較同區域其他樓層的報價。整體而言，這是一個兼具實用性與保值性的優質物件。
問與答
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張國瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：張經理
專業品質：
服務態度：
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證號: (105)登字第302283號
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